Pemerintah Siapkan Skema KPR Sampai 35 Tahun

Jakarta, Wongkito.co - Untuk meningkatkan daya beli masyarakat terhadap perumahan, pemerintah tengah menggodok rencana skema tenor Kredit Pemilikan Rumah (KPR) 35 tahun.

Adapun skema cicilan KPR 35 tahun ini masih dikaji oleh Direktorat Jenderal Pembiayaan Infrastruktur Pekerjaan Umum dan Perumahan (DJPI) Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat (PUPR). Skema ini diadopsi dari skema KPR di Jepang yang sukses dengan sistem perumahannya.

Menanggapi hal tersebut, Direktur Utama PT Bank Tabungan Negara Tbk (BTN) Nixon LP Napitupulu mendukung rencana pemerintah menggodok skema KPR dengan jangka waktu 35 tahun.

Nixon mengatakan skema yang digodok pemerintah melalui Kementerian PUPR itu akan memudahkan bagi kalangan milenial dan Gen Z untuk memiliki hunian.

“Apalagi bagi Milenial dan Gen-Z, skema ini akan menjadi jawaban untuk punya rumah sendiri sekaligus sebagai investasi masa depan,” ujar Nixon. Selasa, 9 Januari 2023.

Dalam kesempatan yang sama, Chief Economist BTN Winang Budoyo mengusulkan skema KPR 35 tahun bisa diterapkan dengan menggunakan suku bunga berjenjang.

“Kami melihat opsi suku bunga berjenjang akan menguntungkan bagi pihak nasabah dan bank. Karena secara historis, kemampuan nasabah cenderung akan naik seiring berjalannya waktu,” ujar Winang.

Baca juga

• Gempa Bumi Tahun 2023 Melampui Angka Rata-Rata
• Satgas PASTI Temukan 22 Entitas Investasi Ilegal Terbaru, Jangan Sampai Kena Tipu Simak Inilah Daftarnya
• Bikin Martabak Daging yang Praktis, Rasa Gak Kaleng-Kaleng

Skema suku bunga berjenjang berarti setelah melewati periode tertentu, suku bunga akan dinaikkan secara bertahap.

Winang juga mengusulkan kenaikan bertahap dilakukan dalam jangka waktu 10 tahun.

“Secara historis, kami melihat bahwa dalam jangka waktu 10 tahun, kondisi perekonomian nasabah KPR sudah meningkat dibandingkan pada saat pertama kali mengambil KPR,” ujar Winang.

Winang menyambut positif rancangan skema KPR flat 35 tahun, yang akan mendongkrak sisi demand karena nasabah akan memiliki cicilan yang lebih rendah.

"Dari sisi pembiayaan, program ini perlu didukung dengan skema yang menunjang kemampuan bank untuk menyalurkan pembiayaan," ujar Winang.

Tulisan ini telah tayang di www.trenasia.com oleh Laila Ramdhini pada 09 Jan 2024